Auditoria de laudo · antes da contestação
Laudo pronto. Mas ele resiste a uma contestação?
Um valor declarado não é um valor demonstrado.
Metodologia, dados de mercado, premissas e fundamentação técnica: cada conclusão precisa resistir ao exame crítico. A Griffo & Medeiros vai além do número. Entrega avaliações com critérios verificáveis e conclusões tecnicamente defensáveis.
Quem confia na Griffo & MedeirosCorporaçõesFamily officesRedes e franquiasOperadoras de telecomBancosEscritórios de advocaciaFundos
O que a auditoria confere
Os 5 erros que derrubam um laudo numa contestação
O assistente técnico do outro lado procura exatamente isto. A Griffo & Medeiros encontra primeiro.
- 1
Finalidade e data-base que não batem com o uso do laudo
Laudo feito para uma pergunta não responde a outra.
- 2
Amostra sem origem que se possa conferir
Comparável que ninguém confere vira palpite.
- 3
Elemento excluído sem regra escrita
Tirar o que atrapalha sem regra é escolher o resultado.
- 4
Um método só, sem conciliação
Sem um segundo método, ninguém confere o primeiro.
- 5
Valor final que não sai da conta
Número sem memória de cálculo não se defende.
Seu laudo tem algum desses? Descubra antes do outro lado.
O que você recebe
Um parecer técnico pronto para usar.
Escrito para a mesa de negociação, o comitê de crédito ou o seu advogado. Cada ponto com a referência da NBR 14653.
- 01O que está certo no laudo, ponto por ponto
- 02O que falta ou contraria a norma, com o motivo
- 03O impacto de cada ponto no valor
- 04Validado pela responsável técnica, perita do IBAPE/SP
Quem usa
Advogado
Sabe onde o laudo da outra parte cai antes de se manifestar.
Banco
Confere o laudo da garantia antes de aceitar o valor.
Conselho
Aprova a compra, a venda ou a renovação sobre um laudo que se sustenta.
Auditor
Confere o valor que entrou no balanço ou na operação.
Family office
Confere o laudo da compra, da venda, da holding ou da partilha.
Quem recebeu o número
Locador, locatário, comprador ou vendedor responde com prova.
Quem valida
Kelly Griffo
Engenheira civil, perita do IBAPE/SP desde 2004, membro titular, é a responsável técnica que valida cada parecer da Griffo & Medeiros.
Perguntas frequentes
Auditoria de laudo: o que nos perguntam
A auditoria diz qual é o valor certo?
A auditoria diz se o valor do laudo se sustenta e qual o impacto de cada ponto no valor. Se o caso pedir um valor novo, ele vem num laudo de avaliação pela NBR 14653.
Vocês auditam laudo de qualquer avaliador?
Sim. Laudo de avaliação de imóvel de qualquer autor, conferido pela NBR 14653.
O parecer muda conforme o lado de quem contrata?
Não. O parecer diz o que está certo e o que falta, seja qual for o lado de quem contrata. É independente do resultado.
O parecer serve no processo?
O parecer é técnico, de engenharia de avaliações. Como e quando usá-lo no processo é decisão do advogado. Não é orientação jurídica.
Quanto tempo leva?
Depende do tamanho do laudo, da finalidade e dos anexos disponíveis. Mande o laudo e você recebe o escopo e o prazo.
Recebeu um laudo do outro lado?
Mande o laudo, a finalidade e o prazo. A Griffo & Medeiros devolve o escopo e o prazo.