Quem somos · engenharia consultiva desde 1999
Quase 30 anos revelando o que o imóvel esconde.
A Griffo & Medeiros é uma empresa de engenharia consultiva para decisões sobre imóveis: avaliação, EVTL, regularização e gestão de carteiras de locação. A responsável técnica, que valida cada estudo, é a fundadora, Kelly Griffo.
Trajetória
Sede em São Paulo. Atuação em todo o Brasil e no exterior.
Clientes · 1999 a 2025
Quem já confiou na Griffo & Medeiros.
Telecom, varejo e redes, hotelaria, indústria, saúde, utilidades, setor público e consultorias globais. Muitos ao lado da Griffo & Medeiros por mais de 15 anos seguidos.
28ºano de trajetória
+4clientes em 2026
OUT/26referência atual ao vivo
Reconhecimentos
prêmios desde 2005
Uma linha do tempo dos reconhecimentos da Griffo & Medeiros e da Kelly Griffo, entre outros recebidos ao longo dos anos.
- 2005Consulado dos EUAexcelência nos serviços de engenharia
- 2006 e 2009Top of Qualityserviços de engenharia
- 2006 e 2007Top Empreendedorengenharia
- 2007Top of Mindserviços de engenharia
- 2012ABACHqualidade no serviço de engenharia consultiva
- 2013Abrascimérito profissional
- 2016ACSPDestaque Empresarial Feminino
- 2018Setor de telecomprêmio de excelência de cliente
Quem valida
Kelly Griffo
Kelly Griffo, engenheira civil, perita do IBAPE/SP desde 2004, membro titular, é a responsável técnica que valida cada estudo da Griffo & Medeiros.
Fundou a Griffo & Medeiros em 1999 e é a CEO da empresa. Formou-se em Engenharia Civil pela FESP e especializou-se em Direito Imobiliário e em Patologia da Construção Civil. A combinação explica o jeito de trabalhar: o valor, a lei e o estado físico do imóvel lidos no mesmo estudo.
Meu laudo não tem valor encomendado. O valor sai do mercado e do método, não do resultado que alguém espera.Acompanhe a Kelly no LinkedIn →
Representação
Na ACSP, perto de onde a regra muda.
Na Associação Comercial de São Paulo, Kelly Griffo é Diretora Superintendente da Distrital Sudoeste e integra a diretoria do Comitê de Política Urbana. É ali que acompanha as mudanças de zoneamento e licenciamento antes que elas cheguem ao valor dos imóveis.
Em 2016, recebeu da ACSP o prêmio Destaque Empresarial Feminino.
Credenciais
- Engenharia Civil pela FESP, com especialização em Direito Imobiliário e em Patologia da Construção Civil
- Perita do IBAPE/SP desde 2004, membro titular
- Fundadora e CEO da Griffo & Medeiros, criada em 1999
- Diretora Superintendente da Distrital Sudoeste da ACSP e diretoria do Comitê de Política Urbana
- Prêmio Destaque Empresarial Feminino 2016, da ACSP
A empresa
Quatro frentes, respondidas juntas.
Fundada em 1999, com sede em São Paulo e atuação em todo o Brasil e no exterior. Avaliação de imóveis, EVTL e gestão de carteiras de locação em todo o território nacional. Regularização e licenciamento em todo o território nacional, onde o imóvel ou a operação do cliente estiver.
Órgãos em que atuamos
| Esfera | Órgãos em que atuamos |
|---|---|
| Federal | INSS e Receita Federal; IPHAN, patrimônio histórico federal; outros órgãos federais, conforme o caso |
| Estadual | Corpo de Bombeiros; órgãos estaduais de defesa do patrimônio histórico, arqueológico, artístico e turístico; outros órgãos estaduais, conforme o caso |
| Municipal | Prefeituras e suas Prefeituras Regionais (Subprefeituras); Secretarias da Habitação; Secretarias de Planejamento; órgãos municipais de preservação do patrimônio histórico e cultural |
| Registro | Oficiais de Registro de Imóveis: matrícula, averbação de construção e de demolição, unificação, desmembramento e retificação de área |
Como trabalhamos
Quatro regras em todo laudo.
São as regras que permitem a quem recebe o laudo, seja o conselho, o auditor, o banco ou o juiz, conferir o número sem precisar confiar em ninguém.
Independente do resultado
O valor não muda conforme a expectativa de quem contrata. Negociar é outro serviço, contratado à parte, e nunca mexe no laudo.
Dois ou mais métodos
Um método confere o outro, e a conciliação vem escrita, com a razão do valor adotado.
Graus declarados
Todo laudo declara o grau de fundamentação e o de precisão pela NBR 14653, com o cálculo item a item.
Base normativa linkada
Cada afirmação técnica cita a norma ou a lei de onde vem, com link para a fonte oficial quando ela é pública.
Links importantes
A base normativa que seguimos
Para conferir um laudo, nosso ou de qualquer avaliador, veja também Como ler um laudo.
Quer falar com a Griffo & Medeiros?
Conte o caso. A resposta vem com o caminho e o prazo.