Estudos e assessoria
Estudo de massa, estudo vocacional e assessoria na compra e venda
O que dá para construir, qual o melhor uso e quanto pagar
Três estudos para decidir antes de investir em terreno, prédio ou carteira de imóveis.
Estudo de massa
Quanto se pode construir no terreno pelos parâmetros urbanísticos: coeficiente de aproveitamento, taxa de ocupação, gabarito e recuos. É o volume máximo permitido, antes do projeto e antes da oferta.
Estudo vocacional
Qual é o melhor uso do imóvel entre os que a lei permite e o mercado absorve: residencial, corporativo, logístico, varejo ou misto. Cruza o zoneamento, a demanda e o valor de cada cenário.
Assessoria em compra e venda
Apoio técnico do lado de quem compra ou de quem vende: valor pela NBR 14653, leitura documental, pendências de regularização e o que tudo isso significa no preço e no contrato.
Como se encaixam
Massa, vocação e valor no mesmo raciocínio
O estudo de massa diz o quanto cabe. O vocacional diz o que vale a pena colocar ali. O EVTL confirma que a lei deixa funcionar. E a avaliação põe preço em cada cenário. Quando os quatro saem da mesma equipe, a decisão não fica com buraco entre um relatório e outro.
Tem um terreno ou um prédio para decidir?
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